Los compradores de casas olvidan la crisis

Los compradores de casas en EEUU se están olvidando de la crisis de la vivienda y las ventas de casas unifamiliares se dispararon en junio al nivel más alto en ocho años.

Las ventas se incrementaron el mes pasado un 3.5% a un ritmo anualizado de 592,000 unidades, según el departamento de Comercio. En el semestre y frente a la primera mitad del año pasado, la mejora es del 10.1% aunque no es igual en todo el país. En la zona Oeste y el Midwest el mercado se ha reforzado a niveles no vistos desde la crisis, algo que no ha ocurrido en el Sur y Noreste del país.

Mientras, el número de casas disponibles para la venta ha caído y el inventario actual apenas duraría 4.9 meses al ritmo actual de compras.

El mercado de la vivienda se ha recuperado a la par que han subido las contrataciones y se han mantenido muy bajos las tasas de intereses hipotecarios.

Y eso a pesar de que los precios siguen manteniéndose al alza. Según el índice elaborado con los datos de las 20 principales ciudades del país por S&P Case Schiller los precios aumentaron en mayo un 5.2% frente al 5.4% en abril. El crecimiento se está desacelerando pero sigue existiendo y tal y como dice el director de índices del comité de índices de S&P Dow Jones, David Blitzer, “el sector de la vivienda sigue en un buen momento”.

Pero regionalmente unas zonas son más fuertes que otras y en este momento algunos de los puntos más calientes como la ciudad de Nueva York y Washington están registrando los incrementos más débiles en el país (desde precios muy elevados ya). San Diego, San Francisco y Los Ángeles también han experimentado incrementos modestos.